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受“五一”假期新房促销和市场信心不足双重影响，5月广州市二手住宅市场温度下降，成交量环比4月有所下跌，但同比仍有近两成的增长。

据相关简报，广州市二手住宅5月网签宗数和面积分别为8771宗和88.06万平方米，环比下降12.65%和11.93%。但同比仍有增长19.74%和19.10%。

数据显示，5月广州各区网签面积环比均出现不同程度的下降。其中花都区、增城区、黄埔区和天河区的成交量均环比下降超过10%。面积区间构成方面，60平方米以下和144平方米以上所占比例均有所增长，其他面积区间所占比例均下降。按揭付款所占比例环比下降4.08个百分点。

有分析指出，“五一”假期，广州部分开发企业通过推出特价单位、加大折扣以及提高渠道佣金等多种方式拉动新房销售，对二手房市场份额造成一定的冲击。海珠区、天河区等中心城区新房供应量陆续增多，使得部分改善型买家选择空间增加，一定程度上分流潜在买家。此外，消费者市场信心不足，也导致当前新增购房需求比较有限。

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