最近，4月二手房成交数据出炉。约1.72万套，日均成交约570套，相比3月的2.4万套，降了约7000套，相比2月份的1.9万套，也少了约2000套。

同时，从新房成交数据来看，上海新建商品住宅成交面积90.65万平方米，环比减少9.44%。小阳春有集中放量后，4月成交量都会出现修整、回调。

【资料图】

上海公布实施多子女家庭住房公积金支持政策，表明管理层对市场需求的差异化引导，同时也表明对楼市的呵护。

对于这种新态势，上海，有没有做好准备？在这样的情况下，有一个新盘逆势上扬，最近一段时间内销量猛升25%。而且，这个新盘带给我们的惊喜可不止这些！

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01

始于森兰系产品

嵌入城市的生长基因

大家所熟知的森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰壹公馆等森兰系产品，战绩惊人，硕果累累，这一份忠实拥趸的背后，是购房者在森兰身上看到了嵌入城市的生长基因。

森兰国际住区实景图

6平方公里的森兰无国界生活之城，每一次启程，都是为了更美好的相遇，每一次出发，都是为了更高品质的追求。

从之前森兰系产品的实景图来看，品质眼见为实，在时光的浸润下迎接市场的检验，也塑造了森兰国际住区的现在与未来。

森兰住宅项目实景图

如今的这个项目，传承的是国企外高桥集团股份的品牌实力加持之下，对品质理念的坚持和贯彻，而意外就是每个项目你都能看到一些惊喜。

从如今的项目实景图来看，是本土国企的实力保障，如今的工程进度与示范区就能一窥全貌。

示范区实景图

始于对未来的远见，归于理想的品质生活，看得见，摸得着，这简单的六个字，在限字当头的市场环境中，更像是一个品质检测器。

示范区实景图

02

始于低密

笃定好房子的底色

那么在一座既定的、充满魅力和希望的城市里谈居住品质，又能有什么直观的判断方法？我们不妨从产品类型入手。

土拍市场上，容积率已经很难见到1.4以下的，以后也很少。今年首批出让的宅地中，19幅地块，仅1块容积率低于1.4，均价高达6.95万/㎡，可见低密住区，在上海将越来越稀缺。

示范区实景图

容积率1.4，衍生出无数的生活交互节点，更低的密度，更少的住户，带来的是更多的鲜氧、更高的隐私，留存下了引以为傲的底色。

森兰·海天名筑并没有选择传统的高低配，而是 清一色做了小高层 ，把低容积率的优势相对均匀地分布给了未来每一户业主。让人羡慕的楼间距，将带来更充足的采光，更丰富视野的景观。

效果图

要知道，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是：日照时间增加约15分钟，被噪音干扰到的机会减少约20%，小区新增约100棵树，活动区域扩大约10m²……容积率决定“上限”，让TA更有资本做出高端品质感。

森兰有森兰湖，这里有 海天湖公园 。从森兰·海天名筑的鸟瞰效果图就能看到，项目 三面环水，亲近自然 。居于此，清风暖阳、心明敞亮，营造出旷达惬意的生活意境。 如此珍贵的生态资源，就是国际社区的底色 。

鸟瞰效果图

公园与住宅的关系可以如此亲密，森兰·海天名筑更将城市公园生态延展至社区，以生态森林感为核心，打造了 超2万平米花园景观，总景观面积高达6万多平方米 ，是生活，也是“森活”，从目前的实景示范区就能亲身感受。

示范区实景图

社区整体景观通过 多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境 三大设计亮点，拉进人与自然的关系。隔绝城市喧嚣，打造一处公园里的家，解锁全龄全时全景潮流生活。

效果图

优质设施，可以说是国际社区的基础。在整个社区内规划建设了 社区事务中心、社区商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性服务设施 ，这或许就是所谓的烟火气。

步行抵达的美味佳肴，尺度适宜的街区，门面恰当的商铺，店员亲切的营业场所，无需奔赴，下楼与缤纷新奇不期而遇。

养育托管点托不仅解决儿童放学后的空白时间段，缓解家长对儿童的课业辅导压力，也让上班族家长多一份放心。

效果图

03

始于低价

建面约90-136㎡滨水艺境的性价比

楼栋排布的宽裕，也使得优质户型设计变得游刃有余。森兰·海天名筑推出的是 建面约90-136㎡滨水艺境 ，从3房到4房，满足不同家庭的居住需求。

一梯两户双开门设计，享受的是一梯一户的居住体验 ，而且建面约100-136㎡户型还可以享受私属电梯厅，彰显入户的尊崇与私密，隔绝外界喧嚣，避免打扰宅邸主人享受舒适。

效果图

建面约90㎡3房2厅2卫

超低总价，惊喜不断

左右滑动查看户型图

建面约90㎡做到了三房两卫，空间尺度与动线设计舒适，让家庭互动更加自如。在精致的室内空间建立多元的场景，传递人文关怀。

格局上实现了真正的全明空间与南北通透，客厅、餐厅、厨房一体，联通多功能阳台，采光通风俱佳。

三开间朝南，明卧明卫，延伸了空间的尺度，外接宽景阳台，视野开阔！

建面约90㎡功能性齐全，更好地控制总价。两个卫生间配置，满足日常生活所需。

建面约100㎡3房2厅2卫

全明空间的优秀表达

左右滑动查看户型图

建面约100㎡三房两厅两卫，市场主流户型。客餐横厅设计配多功能阳台，优势在于更大采光面和更好通风效果，把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用。

舒适南向主卧套房，留给主人更多美好时光，大尺度飘窗享受充沛阳光。

厨房U字形操作台人性化设计，合理动线布局，提升烹饪幸福感。

建面约136㎡4房2厅2卫

一步到位改善之选

左右滑动查看户型图

建面约136㎡，拥有超阔横厅的梦中情屋。短进深大面宽，奢阔横厅连通，大尺度阳台，明亮通透采光佳。

多观景飘窗设计，延展更多空间，可瞰景亦可做收纳空间，美观实用。

套房式主卧设计，配备三段式卫生间，不愧是人生的舒心体验！

04

始于浦“东”、上海之“东”

过往不可复制，未来不可低估

借此机会，我们一起来探索一下这个不断在创造奇迹的潜力之地。

华夏高架路、龙东快速路、迎宾路高架、申嘉湖高速路、两港大道及周邓快速路 (规划中) 等多条路线快速通达全城。

百熙路商业街、天和广场商业综合体、新世界欢乐城、迪士尼度假区、佛罗伦萨小镇 等商圈辐射，打造一站式醇熟生活圈。

迪士尼实景图

上海交通大学医学院附属 第九人民医院祝桥院区 预计于2025年竣工，祝桥区域医疗中心、祝桥社区卫生服务中心等医疗资源，护航家人健康。

板块内 进才中学东校、明珠托管祝桥小学、上海实验学校附属光明学校 的书墨香，倾注着未来的理想与向往。几代人的努力，只为筑起下一代的人生高度。

进才中学东校实景图

近日，“东方枢纽上海东站项目正式开工建设地下基础部分”引起广泛关注。东方枢纽依托铁路上海东站，是集航空、国家铁路、市域铁路、城市轨道交通等交通功能以及站场城开发于一体的大型综合交通枢纽，将 打造国内外功能复合的便捷目的地 。

上海东站对于浦东机场关系，就好比虹桥机场和虹桥火车站。上海东站的首要定位是 上海四大火车站之一 ，而其站台规模更是成为仅次于虹桥站的第二大火车站，在建中的第一大站。

东方枢纽上海东站效果图

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